财政部今(9)日核释个人重购自住房屋、土地(下称房地)，经核准依所得税法第14条之8第1项或第2项规定退还或扣抵税额，于重购后5年内，因下列原因之一，致户籍迁出或未设户籍于该重购房屋者，倘经查明该房屋实际仍作自住使用，确无出租、供营业或执行业务使用情事，得认属未改作其他用途，免依同条第3项规定追缴原退还或扣抵税额：

一、未成年子女就读或拟就读学校订有应设户籍于该学区之入学条件。

二、本人或配偶因公务派驻国外。

三、原所有权人死亡。

财政部说明，个人适用所得税法第14条之8房地合一税重购退还或扣抵优惠，出售及购买之房屋均应符合「房地合一课徵所得税申报作业要点」第20点办竣户籍登记之要件，且为避免投机，以落实保障自住权益之立法目的，重购后5年内该重购房地改作其他用途或再行移转者，应追缴原退还或扣抵税款。

财政部进一步说明，依上开规定，个人于重购后5年内，应于重购之自住房屋办竣户籍登记。惟实务上可能发生前开3类无法持续设户籍于该重购房屋之特殊情形，考量该等情形非属投机且该房屋实际仍作自住使用，爰发布令释规范该等房屋免予追缴税款，俾适度保障纳税义务人权益。

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