赠与不动产，须缴纳之土地增值税及契税得自赠与额中扣除

　　财政部臺北国税局表示，依遗产及赠与税法第10条规定赠与财产价值之计算，以赠与人赠与时之时价为准，其中不动产系以土地公告现值及房屋评定标准价格为准。又赠与不动产依法以受赠人为纳税义务人所缴纳之土地增值税及契税，得自赠与总额中扣除。
　　该局说明，遗产及赠与税法第21条规定赠与附有负担者，由受赠人负担部分应自赠与额中扣除;又同法施行细则第19条规定不动产赠与移转所缴纳之契税或土地增值税得自赠与总额中扣除。因土地税法规定土地为无偿移转者，土地增值税之纳税义务人为取得所有权人，及契税条例规定赠与契税应由受赠人估价立契，申报缴纳，即赠与不动产产生土地增值税及契税之纳税义务人为受赠人，受赠人负担之上开税捐，得自赠与额中扣除。
　　该局指出，纳税义务人申报赠与不动产，主张扣除土地增值税及契税，需检附赠与契约书、已完纳土地增值税及契税之税单影本及该税款支付证明。惟须注意受赠人依法应负担之税捐，如有由他人无偿代为缴纳，涉有遗产及赠与税法第5条第1款规定代为承担债务以赠与论情形，将视为代为缴纳者之赠与依法课税。
　　该局提醒，纳税义务人申报赠与土地及房屋主张自赠与额中扣除土地增值税及契税，应注意税法相关规定，以维自身权益，如有任何疑问，欢迎拨打免费服务电话0800-000-321或迳洽所辖税捐稽徵机关，该局将竭诚为您服务。
（联络人：审查二科陈股长；电话2311-3711分机1576）
 
出处:https://www.ntbt.gov.tw/singlehtml/41ae3594197f4f69b47753ce08188516?cntId=e0bfbba348e940e29b16e4ad8062d8a3