財政部高雄國稅局表示，近來接獲公司來電詢問，承租房屋負擔租金扣繳稅額，如何計算租金給付總額及扣繳稅額？

該局說明，依財政部48台財稅發第01035號令規定，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同。

舉例說明，A公司向中華民國境內居住者B君承租房屋，租賃契約約定由A公司負擔10%租賃所得扣繳稅額，B君每月實收租金36,000元，則扣繳義務人應依A公司每月給付總額40,000元﹝36,000元÷（1-10%）﹞辦理扣繳，扣取稅額4,000元（40,000元×10%）於次月10日前向代收稅款機構繳清，並於次年1月底前將上1年內扣繳之稅款數額，開具扣繳憑單，彙報A公司所在地稽徵機關查核。

該局提醒，不論公司行號或小規模營業人承租營業場所而給付租金，負責人應按實扣繳稅款並於規定期限填報扣（免）繳憑單，以免逾期繳納扣繳稅額或逾期申報扣繳憑單而受罰。【#232】

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