国税局指出，依遗赠税法规定，二等亲以内亲属有财产买卖，若没有实际付款证明，将认定为赠与行为课徵10～20％赠与税负，但如果能提出具体支付证明，可视为一般买卖课税。不过，官员表示，法规仅限二等亲，不少人改用三等亲做交易或是交叉买卖方式，国税局选案查核将紧盯该情况。

二亲等以内亲属间财产买卖，即使双方有买卖约定，但在税法上仍被推定为「财产赠与」行为，主因是防止亲属间以虚构买卖方式逃避赠与税。

官员分析，若採用房地合一新制，假设为二至十年新屋，适用税率为20％，但自住用屋还可享有「自住减免」优惠、课税所得400万元以下免税，也有「重购退税」方式、若小屋换大屋可全额免税，大屋换小屋则按比例减税。如果是买卖方式加计房地合一优惠，实际税率可有效降到20％以下，甚至全额免税。

若赠与净额在2,500万元以下适用10％税率、2,500～5千万元为15％、逾5千万元皆为20％，只要不动产为六都房屋，其价值可能会达2,500万元以上，甚至适用最高税率，其买卖方式节税效果较佳。