REIT（不动产投资信託基金）清算议题再起，据国泰人寿内部研究指出，有三大原因让台湾的REIT难以茁壮，一是房价／租金比偏高，二是可投资标的被局限，三是信託架构较无法灵活操作，未能因应经济型态转变改造资产池，造成租金收益率成长有限，难获投资人青睐。

由于国内极欠缺可投资的固定收益商品，国寿站在投资人的角度建议，一是松绑相关法规，扩大REIT的投资范围，增加募集；二是政策可鼓励REIT发展，以REIT资金协助老年化社会、科技发展的相关需求，如投资养老照护机构、大数据基地等，甚至让旧REIT能活化、改造资产池，不是以下市作最终结局。

台湾2003年通过证券化条例，2005年首档REIT挂牌，至今累计共十档REIT发行，三档清算下市，仅存的七档市值约新台币1,200亿元。反观新加坡REIT市值过去十年复合成长率达15％，档数亦增加31档到43档，同时新加坡REIT架构与台湾不同，由专业机构打理或改造不动产、并可灵活财务操作提高租金收益，股利率可达5％以上。

台湾则因为是信託架构，基金受託单位是银行，在打理不动产或推动改建、都更上，相对受局限，租金不易提高，REIT股利率约2.5％。