電力儲運中心華麗轉身台電北儲都更案今簽約攜手冠德國際團隊共創南港風華

銜接南港與信義計畫區，台電北部儲運中心華麗轉身為東區門戶計畫起點的首顆珍珠!台電除致力穩定供電，亦持續活化運用土地資產，釋出舊北部儲運中心土地活化，日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設獲得最優申請人資格，今(1)日舉行簽約儀式。台電表示，北儲都更案規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看3百億元。透過與冠德建設合作，導入日本森大廈、微軟、小智研發等國內外知名企業組成國際團隊，以城區經營、數位科技與循環經濟，串聯東區門戶計畫產業廊帶，打造國際級數位轉型基地，共創南港風華。

台電於今(110)年9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，今於台電大樓舉行簽約儀式，由董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署，臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。本案規劃興建2棟住商大樓，台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租10年，以持續出租收益。

台電指出，北部儲運中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」，為電力設備修護的樞紐，替台灣電力打下堅實基礎，而後數十年間則是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，是台灣電力供應重要後勤部隊。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，規劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區繁榮發展。

台電表示，北儲都更案作為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，亦是臺北市政府提出之東區門戶計畫中的一環，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，為生活機能完善之精華地帶。此外，北儲都更案更位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。

簽約廠商冠德建設都市更新經驗豐厚，於全國首宗公辦都更案整合重構新店行政園區，甫於2020年落成。台電指出，本案以「城區經營」、「循環經濟」、「智慧建築」三大規劃重點籌組國際團隊，規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社，取法六本木之丘經驗，型塑與公共空間相融的魅力街區；亦攜手利用寶特瓶打造花博流行館的小智研發，導入「循環建材」概念，嘗試將台電煤灰等發電副產品或退役材料轉化再利用，化身本案建材、室內裝修及傢俱等；更將與微軟合作，導入能源管理系統及雲端平台分析應用，預計取得美國「LEED黃金級標章」，以及臺灣「黃金級綠建築標章」、「黃金級智慧建築標章」及「建築碳足跡認證標章」等多項認證，期望為公辦都更案樹立典範。

除北儲都更案外，台電亦積極配合政府都市更新政策。日前全臺最大公辦都更案-高雄亞洲新灣區「特貿三」完成評審，高雄市政府與台電分回約10萬坪樓地板面積，將規劃作為政府推動5G AIoT（人工智慧物聯網）發展基地。台電表示，未來將陸續推動其他土地的活化利用，期盼業界持續與台電攜手合作，共同帶動地方發展。

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