國稅局3日表示，企業如果是經營房地、有價證券或期貨買賣，其收入可分為免稅收入和應稅收入，一般而言可將應稅收入減除成本、費用後計算營所稅即可。不過，若部分業者營業費用及利息支出無法明確歸屬，則按比例計稅。

依照所得稅法規定，買賣房地、證券、期貨的企業，其免稅收入包括免繳所得稅的土地交易收入、土地改良物交易收入、停徵的證券交易所得稅與期貨交易所得稅，還有不計入所得額課稅的股利或盈餘。

而應稅收入則為出售房屋、應稅土地、手續費、利息、租金、出售資產等收入。如果成本、費用或損失可歸納，則直接在應稅、免稅收入認列即可。

不過，如果無法明確歸屬時，買賣房地、證券、期貨的企業必須按照免稅、應稅收入淨額占全部營業淨額及非營業收入合計數比例為分攤基準，計算出可減除的支出。但是在實務上，企業常常會漏報免稅的股利收入，導致申報錯誤。