以不動產提供繳稅擔保，得申請按時價資料核實認定

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人為塗銷因欠繳稅款經稅捐稽徵機關辦理禁止處分之財產，可提供易於變價、無產權糾紛且能足額清償之不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值得提供時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，經認定足額擔保，即塗銷禁止處分登記。該局說明，納稅義務人提供土地、房屋作為繳稅擔保時，依稅捐稽徵機關受理擔保品計值及認定辦法第5條規定，土地按公告土地現值加2成、房屋按房屋現值加2成估算價值。但納稅義務人主動提示足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。該局舉例說明，吳先生未依限繳納贈與稅100萬元，其名下有A及B兩筆土地，經該局依規定分別認定該兩筆不動產之價值，A土地為70萬元、B土地為80萬元，於欠繳稅捐100萬元範圍內，通知地政機關對其名下A土地及B部分持分（相當30萬元）土地為禁止處分；嗣吳先生欲出售A土地來繳稅並申請以B土地作為擔保，該局輔導其提示經銀行貸款評定B土地價格為120萬元之時價資料及證明文件，經查明屬實，乃變更B土地部分持分（相當100萬元）及塗銷A土地的禁止處分，吳先生得以順利出售A土地，該局並於吳先生繳清欠稅後，隨即塗銷B土地的禁止處分。該局特別提醒，納稅義務人以土地、房屋作為繳稅擔保時，若認為以土地公告現值或房屋現值加2成之估價與擔保品時價不符時，得主動提示其他足供認定該不動產實際價值之證明文件，例如銀行貸款評定之不動產價格或不動產估價師之估價資料等，以供稅捐稽徵機關核實計算擔保品價值。（聯絡人：徵收及資訊組陳股長；電話2311-3711分機2160）
出處:https://www.ntbt.gov.tw/singlehtml/41ae3594197f4f69b47753ce08188516?cntId=c155f91afa704e3680110fe68d59de35