綜合所得稅申報已經開始，列舉扣除房貸利息，是有屋族重要的節稅措施。列報扣除須符合三大要件，首先，房屋所有權必須登記在同一申報戶名下；其次，申報戶必須在房屋地址設有戶籍登記；第三，列報房貸利息扣除的房屋，不能用於出租、供營業或執行業務使用。

• facebook

第二項要件則是戶籍登記，想要列舉扣除購屋借款利息，還要注意戶籍登記，坊間常見戶籍遷動的情形，納稅義務人、配偶或及受扶養親屬必須在課稅年度中，至少其中一天在該地址設有戶籍登記，才符合列報扣除資格。

第三項要件則是使用方式限制，只有自用住宅可以列舉扣除購屋借款利息，如果房屋是購入後作出租、供營業或供他人執業使用，就不符合列報利息為綜所稅節稅的要件。

許慈美提醒，部分民眾可能會於房貸借款期間，增貸非供原始購屋所用的借款，相關借款利息雖然跟舊有房貸相關，但是並不是購屋所必須的款項，因此也不能列報購屋借款利息扣除。

台北國稅局表示，仍在償還房貸的房屋，如果因為繼承而過戶，只要仍符合購屋借款利息列舉扣除的相關要件，借款利息仍然可以申報扣除購屋借款利息。

台北國稅局表示，依據《所得稅法》第17條規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，每一申報戶每年可列舉扣除最高30萬元，且以一屋為限，但如果有申報之儲蓄投資特別扣除金額，應在購屋借款利息中減除。