台商赴越南搶地設廠，動作可能要加快。資誠（PwC）指出，根據越南計畫投資部經濟區管理司報告，截至今年3月止，越南工業區進駐率為75.7％，第一季土地的價格北部達到每平方公尺99美元、年增率6.5％，顯見越南廠房土地仍供不應求。

報告也顯示，越南首都胡志明市南方的土地因沒有新的供給釋出，每平方公尺價格已達到110美元～200美元，而且仍在持續成長。

普華（PwC）國際不動產公司總經理田揚名表示，南韓、日本、新加坡及台灣台灣廠商近三年大舉前進越南設廠，當地工業不動產市場呈現爆炸性的成長，雖然越南近期因新冠肺炎疫情採取隔離政策，造成越南不動產投資交易量萎縮，但工業區土地詢問度偏高，從成交價格未下修的情形，當地不動產買氣仍暢旺。

資誠也指出，越南疫情初步並無擴大跡象、已獲得控制，當地台商與外資企業產能最快可在第三季回溫，預計明年可恢復正常水準、步入正軌。

田揚名認為，雖然疫情稍微衝擊到越南首季業績，但製造業從中國大陸轉移到東南亞的趨勢仍將繼續，加上越南具有勞動力素質高、供應鏈完整、工業區基礎設施健全、多項FTA貿易協定等優勢，仍為各國製造業首選標的。他預期，在轉單設廠剛性需求挹注下，越南工業土地價格「漲聲」不會停。

資誠東南亞及印度業務副總經理陳以謙則表示，現在不只亞洲國家要去越南設廠，歐美企業紛紛要求自家廠商設立中國大陸以外的生產據點、首選就是越南，未來越南訂單潛力不容小覷。

但是根據越南當地法規，外資企業（包括台商）最多只能取得越南工業區土地使用權50年。

陳以謙建議，台商應慎選投資地點，像是當地環保要求、稅務優惠及土地使用權證的紅皮書。他也提醒，如果台商是分年繳納工業土地使用費，有可能會因此卡到越南當地的融資與設質限制，台商必須留意規定或考慮一次繳清。