緊鄰松山機場及民生社區的國泰營區地上權案將於29日開標，壽險業最有機會出線。國產署官員表示，在2023年以前，台北市地上權大案只剩該案，堪稱最後一塊精華地上權，該案面積約0.98公頃、權利金底價為61.16億元。

官員強調，如果要等下一塊北市大面積素地，必須等到2023年台北市南門市場羅斯福路舊址重建完成，國產署才能取回南門市場中繼站用地的華光特二區做設置地上權。換言之，北市未來三年除國泰營區外、已無地上權大案。

國產署表示，國泰營區地上權案除了容積率從200％提高到400％，同時也放寬用途，從原本的特定民生社區專用地轉為商業用區，但只能作為商辦租賃，不能興建住宅銷售，以免淪為豪宅。地上權存續期間為70年，而建蔽率上限為50％，以容積率估算、至少可蓋八層樓。

官員強調，依照民航局法規，機場附近興建計畫高度在60公尺以上才需要審查，如果國泰營區案得標廠商興建15層樓、每層3.5公尺，加上頂樓的基礎設施等，仍低於民航局60公尺規範，投標企業大可放心。